LG-V6086 Vendesi Malmantile Lastra a Signa azienda agricola così composta: Abitazione : Colonica di circa 300 mq suddivisa in 3 unità abitative e fienile. 1) 180 mq ca: al piano terra soggiorno ,pranzo,cucina; al primo piano 3 camere 2 bagni con doccia ampio guardaroba, loggia in legno di circa 90 mq, Locale caldaia. Annesso a questo appartamento ampia limonaia di 80 mq ca con forno a legna, comunicante con l'appartamento tramite porta interna + accesso dall'esterno. 2) 70 mq ca al piano terra soggiorno/cucina 1 camera matrimoniale 1 cameretta 2 bagni con doccia, loggia esterna di circa 15 mq + climatizzatore. 3) 50 mq ca al 1 piano soggiorno /cucina una camera matrimoniale 1 bagno con doccia. Impianto di riscaldamento unico per le tre unità abitative relative alla Colonica con caldaia a pellet e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria più impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per 5 kw. Fienile di 50 mq ca monolocale diviso solo dagli arredi zona giorno, zona notte e bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet + stufa a pellet interna + condizionatore Impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Tutto l'immobile fruisce di Impianto fotovoltaico di 5 kw per la produzione di energia elettrica Cantina a norma sanitaria anche per l'imbottigliamento di 70 mq 100 mq di annessi agricoli per il ricovero degli attrezzi. TERRENI 8 ha di terreno di cui: 1,66 ha di vigneto Chianti DOCG, 1,50 ha di vigneto IGT 600 olivi Terreno seminativo e bosco PRODUZIONE Abbiamo due tipologie di vigna una igt 1 ettaro e 33 che produce dai 120 ai 140 hl di vino a raccolto una di chianti DOCG 1 ettaro e 66 che produce 104 hl. Naturalmente viene vendemmiata e vinificata tutta insieme ma la quantità che possiamo certificare come chianti DOCG è 104 hl/anno La cantina ha tutti i permessi in regola non solo per la vinificazione ma anche quelli sanitari per l'imbottigliamento. L'olio, di ottima qualità, ha una produzione di circa 500/600 kg all'anno naturalmente dipende dalle annate. Classe Energetica: G
