Codice di riferimento Immobile: 494 Caratteristiche salienti dell'appartamento sito in p.zza del Castello n. 10 a Montemerano, Comune di Manciano (GR). L'appartamento si trova in un palazzo storico (vincolo di primo grado da parte della Soprintendenza di Siena e Grosseto), costruito dai senesi verso la metà del 1400, nella scenografica piazza del Castello nel piccolo borgo medievale di Montemerano, a 4 km dalle Terme di Saturnia. L’appartamento è stato mirabilmente ristrutturato una quindicina di anni fa’, conservando i pavimenti e soffitti antichi. Esso si estende su due piani, per un superficie catastale di 135 mq e presenta tre accessi, tutti dalla piazza. Il piano terra è costituito da: (a) soggiorno con camino (che consente di inviare aria calda in due zone del piano superiore), pavimento in cotto e soffitto in travi e mezzane originali; (b) taverna (la cui parete esterna, in pietra, è quella del castello che esisteva attorno al 1100), con parete attrezzata con cucina componibile, con piccola finestra su giardino e vista sulle colline, con porta a vetri e portoncino esterno in legno verso la piazza, con pavimento in listelli di cotto moderno e soffitto in travi e assi in legno originali; (c) piccolo disimpegno per lavatrice e deposito scala, aspirapolvere, scope, etc.; (d) bagno completo (lavandino, bidet, wc e ampia doccia), con pavimento in travertino e soffitto in travi e mezzane originali. Il piano superiore, a cui si accede sia dal soggiorno attraverso una bellissima scala a chiocciola in travertino lavorata a mano, sia dalla piazza attraverso una scala esterna, è costituito da: (a) grande salone (attualmente adibito a camera da letto), con pavimento in cotto e soffitto in travi e mezzane originali, con due finestre con vista su un ampio giardino e sulle colline, con porta di uscita verso la piazza attraverso scala esterna, con grande porta scorrevole a vetri, con quattro grandi riquadri rappresentanti vasi di frutta, dipinti da un pittore locale; (b) camera (con finestra con bellissima vista sulla piazza del Castello), avente pavimento, carta da parati alle pareti e soffitto affrescato (con quattro ovali che rappresentano scorci di Roma, Venezia e due castelli, contornati da cornici e uccelli variopinti), il tutto databile fine ‘700 - primi ’800; (c) bagno completo con pavimento e pareti in travertino (grande lavandino sagomato, ricavato da unico pezzo di travertino, bidet, wc e ampia doccia). L’arredamento è in massima parte costituito da mobili del ‘700-‘800. Tutti gli ambienti sono dotati di radiatori, facenti capo ad impianto di riscaldamento autonomo a gpl, allacciato alla rete ENI; la caldaia è stata appena sostituita e si trova in apposita nicchia sotto la scala esterna di accesso al piano superiore. Gli impianti elettrico ed idraulico sono a norma e l’appartamento possiede la certificazione di usabilità, rilasciata dal Comune di Manciano. Richiesta € 330.000 Immobiliare Guido Reni 051 9911977 - 338 8057202.
