In posizione dominante a Pino Torinese con ottima esposizione al sole e libera su quattro lati, la villa è parte di un piccolo complesso edificato nel 2014 e domina la morbida valle sottostante che porta a Chieri, in un comprensorio altamente residenziale e con spazi verdi molto vivibili. La villa dispone di accesso carraio al box auto triplo da Strada Traforo del Pino mentre l'accesso pedonale dal centro abitato di Pino Torinese e' in via Biscaretti, che ne costituisce indirizzo toponomastico. Dislocata su una superficie commerciale di 220 mq, la villa al piano terreno ha sia ingresso box con cancello elettrico basculante che ingresso pedonale, ampia taverna con possibilità di istallare camino, disimpegno e servizio. Ampio locale cantina. Al piano ammezzato un locale finestrato è stato individuato come lavanderia con predisposizione ad ogni utenza. Al piano primo cui si accede da scala esterna e interna trova spazio un disimpegno di ingresso con porta blindata, un salone doppio di grandissima metratura completamente finestrato con una invidiabile vista sulla valle sottostante, una cucina abitabile con porta scrigno e un terrazzo esterno fruibile nella stagione estiva con possibilità di installare barbecue e grill. Il giardino di 500mq fa da contorno al patio di ingresso semi-coperto ed è visibile dalla cucina. Un grande balcone segue il perimetro della casa dal lato salone. Al piano primo cui si accede da comoda scala interna, trova spazio un disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi con finestra. Il piano sottotetto non è abitabile ma accessibile internamente ed è accatastato ad uso sgombero. Il riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con termostati per la regolazione individuale, portano l'immobile ad essere collocato nella massima categoria energetica A+. Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC). Vetrate ed infissi ad alta efficienza energetica. Pannelli solari termici e fotovoltaici già installati con sistema di isolamento acustico aereo e al calpestio. Tapparelle elettriche. Massima sicurezza garantita dal comprensorio ultra-residenziale con controlli di sicurezza e portoncini blindati oltre che predisposizione antifurto volumentrico e perimetrale. Viene rilasciata la polizza fidejussoria del costruttore oltre che la garanzia decennale postuma. Vi è inoltre la possibilità dell' accollo mutuo costruttori. Spese condominiali pressochè nulle e spese di riscaldamento ipotizzate non superiori alle 500 euro per anno. L'immobile risulta attualmente finito in ogni sua parte con materiali di altissimo pregio ed è libero da subito. Per informazioni: Craveri & Festa, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 20.75.067
