VIA GIUSEPPE VACCARI ( COLLI DELLA FARNESINA ) PONTE MILVIO - CAMILLUCCIA Appartamento di 190 mq al primo piano di un villino di 2 piani , immerso nel verde ai margini del Parco di Monte Mario-Camilluccia ( Colli della Farnesina ) Il Villino, costruito all?inizio degli anni ?60, è circondato da un ampio giardino disposto su più livelli. La via, una piccola traversa di Via dei Colli della Farnesina, è senza uscita e garantisce perciò la massima tranquillità. Il carattere essenzialmente residenziale degli edifici circostanti, tutti villini di pochi appartamenti, è anch?essa garanzia di tranquillità e di disponibilità di parcheggio ad ogni orario. La posizione particolare sulle pendici di Monte Mario e la grande quantità di verde circostante consente di godere di un clima piacevole anche d?estate, rendendo superfluo l?utilizzo dei condizionatori presenti. Il villino è circondato da spazi erbosi su più livelli, arricchiti di numerose siepi, pini e palme. L?ingresso dalla strada è a piano terra mentre l?affaccio del soggiorno è al 2° piano. All?appartamento è annesso un garage di mq. 30 con accesso dalle scale condominiali. Esso può ospitare un'auto di grandi dimensioni o due utilitarie insieme a moto, scaffalature etc. Sono inoltre disponibili due posti auto esterni dentro il condominio; l?accesso ai garage è dotato di cancello elettrico. La pianta è ripartita in: una zona notte costituita da 3 camere (una con balconcino) con ampi armadi a muro e 2 bagni, -soggiorno pranzo con grandi finestre e accesso al terrazzo, ingresso guardaroba e ripostiglio: con le sue tre porte permette un accesso riservato ad ogni zona della casa, cucina grande, con attiguo tinello (tavolo per 5/6 pers) e accesso indipendente al terrazzo (possibile tavolo per 6/8 persone), camera con bagno indipendente: si trova al piano sottostante ( livello piano terra ) ed è connessa internamente ma dotata di accesso autonomo dalle scale condominiali e bagno con vasca. Il pavimento nel soggiorno e nella zona letto è in parquet, in cucina e nei servizi vi sono ceramiche originali di Vietri. Tutte le camere sono dotate di ampi armadi guardaroba. Il tinello ha un armadio credenza/guardaroba cielo-terra e lo spazio per la lavatrice. E separato dalla cucina da una parete vetrata. Sul terrazzo, che è accessibile dal soggiorno ma anche direttamente dalla cucina, possono cenare 6/8 persone. Le camere da letto e il soggiorno sono dotate di impianto di condizionamento. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali mensili ? 150 Libero da Subito Prezzo ? 830.000 INFO & VISITE TEL. 348.022.13.62
